Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 93, 1311SC Almere

Woningwaarde Duke Ellingtonstraat 93

1311SC Almere

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.247
+6,4%
[ € 522.057 – € 664.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.891[ € 547.096 – € 604.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.126[ € 585.393 – € 647.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Duke Ellingtonstraat 93 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 593.247 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds juli +0,6%
+€ 35.51212 maanden +6,4%
+€ 15.81312 mnd vs. NL +2,8%
Duke Ellingtonstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.247 voor Duke Ellingtonstraat 93 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duke Ellingtonstraat 93 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.126. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.247.

Verwachte verkoopprijs Duke Ellingtonstraat 93
€ 611.126[ € 585.393 – € 647.014 ]
Verkoper houdt over€ 603.154−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.499+€ 14.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duke Ellingtonstraat 93 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Duke Ellingtonstraat 93
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 575.891[ € 547.096 – € 604.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duke Ellingtonstraat 93 adviseren wij in een bod van € 611.126, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.891 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.247+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.126+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.682+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duke Ellingtonstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 575.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duke Ellingtonstraat 93 in Almere bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 593.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duke Ellingtonstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.247
Verwachte verkoopprijs€ 611.126
Verwachte vraagprijs€ 575.891
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 6, 1311PX Almere
Benny Goodmanstraat 6
1990 · 120 m²
€ 471.066
Straatbeeld van Glenn Millerweg 51, 1311RP Almere
Glenn Millerweg 51
1991 · 121 m²
€ 479.609
Straatbeeld van John Coltranestraat 44, 1311SK Almere
John Coltranestraat 44
1990 · 79 m²
€ 366.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duke Ellingtonstraat 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.247 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duke Ellingtonstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duke Ellingtonstraat 93 in Almere.

Wat is Duke Ellingtonstraat 93 in Almere waard?
Duke Ellingtonstraat 93 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.247 (bandbreedte € 522.057 – € 664.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonstraat 93 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonstraat 93 in Almere is in augustus 2026 € 575.891 (bandbreedte € 547.096 – € 604.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Duke Ellingtonstraat 93 in Almere?
Voor Duke Ellingtonstraat 93 adviseren wij een bod van € 611.126 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duke Ellingtonstraat 93 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duke Ellingtonstraat 93 in Almere bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duke Ellingtonstraat 93 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duke Ellingtonstraat 93 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 35.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duke Ellingtonstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Duke Ellingtonstraat 93 ligt rond € 593.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duke Ellingtonstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Duke Ellingtonstraat 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).