Huiswaardemeter

Woningwaarde Benny Goodmanstraat 31

1311PV Almere

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.580
+6,4%
[ € 502.110 – € 639.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.407[ € 559.611 – € 618.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Benny Goodmanstraat 31 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.580 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds juli +0,6%
+€ 34.15512 maanden +6,4%
+€ 15.20812 mnd vs. NL +2,8%
Benny Goodmanstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.580 voor Benny Goodmanstraat 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benny Goodmanstraat 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.407. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.580.

Verwachte verkoopprijs Benny Goodmanstraat 31
€ 590.407[ € 559.611 – € 618.517 ]
Verkoper houdt over€ 582.663−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.365+€ 13.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.663

Wat is de vraagprijs?

Benny Goodmanstraat 31 in Almere staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Vraagprijs Benny Goodmanstraat 31
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benny Goodmanstraat 31 adviseren wij in een bod van € 590.407, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.580+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.407+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.927+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benny Goodmanstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benny Goodmanstraat 31 in Almere bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 570.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benny Goodmanstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.580
Verwachte verkoopprijs€ 590.407
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 93, 1311SC Almere
Duke Ellingtonstraat 93
1990 · 143 m²
€ 593.247
Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 6, 1311PX Almere
Benny Goodmanstraat 6
1990 · 120 m²
€ 471.066
Straatbeeld van Glenn Millerweg 51, 1311RP Almere
Glenn Millerweg 51
1991 · 121 m²
€ 479.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benny Goodmanstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.580 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benny Goodmanstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benny Goodmanstraat 31 in Almere.

Wat is Benny Goodmanstraat 31 in Almere waard?
Benny Goodmanstraat 31 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.580 (bandbreedte € 502.110 – € 639.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Benny Goodmanstraat 31 in Almere?
Benny Goodmanstraat 31 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Benny Goodmanstraat 31 in Almere?
Voor Benny Goodmanstraat 31 adviseren wij een bod van € 590.407 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benny Goodmanstraat 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Benny Goodmanstraat 31 in Almere bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benny Goodmanstraat 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benny Goodmanstraat 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 34.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benny Goodmanstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Benny Goodmanstraat 31 ligt rond € 570.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benny Goodmanstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Benny Goodmanstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).