Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Armstrongweg 56G

1311RK Almere

Te koop
37 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 6.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.940
+6,4%
[ € 211.147 – € 268.733 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.390[ € 236.417 – € 261.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Armstrongweg 56G in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.940 (€ 6.485 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds juli +0,6%
+€ 14.36312 maanden +6,4%
+€ 6.39612 mnd vs. NL +2,8%
Louis Armstrongweg 56G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.940 voor Louis Armstrongweg 56G in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Armstrongweg 56G in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.390. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.940.

Verwachte verkoopprijs Louis Armstrongweg 56G
€ 249.390[ € 236.417 – € 261.303 ]
Verkoper houdt over€ 245.397−€ 3.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.528+€ 7.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.397

Wat is de vraagprijs?

Louis Armstrongweg 56G in Almere staat in te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.216 per m².

Vraagprijs Louis Armstrongweg 56G
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.216[ € 5.905 – € 6.527 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Armstrongweg 56G adviseren wij in een bod van € 249.390, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.940+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.390+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.860+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Armstrongweg 56G zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Armstrongweg 56G in Almere bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 239.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Armstrongweg 56G

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.940
Verwachte verkoopprijs€ 249.390
Vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Armstrongweg 42V, 1311RK Almere
Louis Armstrongweg 42V
2002 · 39 m²
€ 222.729
Straatbeeld van Louis Armstrongweg 58L, 1311RK Almere
Louis Armstrongweg 58L
2003 · 62 m²
€ 307.423
Straatbeeld van Carusostraat 32, 1311KE Almere
Carusostraat 32
1993 · 43 m²
€ 223.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.940 is Louis Armstrongweg 56G een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Armstrongweg 56G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Armstrongweg 56G in Almere.

Wat is Louis Armstrongweg 56G in Almere waard?
Louis Armstrongweg 56G in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.940 (bandbreedte € 211.147 – € 268.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Louis Armstrongweg 56G in Almere?
Louis Armstrongweg 56G in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Armstrongweg 56G in Almere?
Voor Louis Armstrongweg 56G adviseren wij een bod van € 249.390 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Armstrongweg 56G in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Armstrongweg 56G in Almere bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Armstrongweg 56G in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Armstrongweg 56G in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 14.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Armstrongweg 56G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Louis Armstrongweg 56G ligt rond € 239.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Armstrongweg 56G?
Huishoudens in de buurt van Louis Armstrongweg 56G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).