Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessel Ilckenstraat 153

1311RM Almere

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.301
+7,1%
[ € 354.025 – € 450.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.401[ € 368.981 – € 407.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.698[ € 395.548 – € 437.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel Ilckenstraat 153 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.301 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,6%
+€ 26.54612 maanden +7,1%
+€ 11.98912 mnd vs. NL +3,2%
Wessel Ilckenstraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.301 voor Wessel Ilckenstraat 153 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel Ilckenstraat 153 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.698. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.301.

Verwachte verkoopprijs Wessel Ilckenstraat 153
€ 416.698[ € 395.548 – € 437.184 ]
Verkoper houdt over€ 410.864−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.182+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessel Ilckenstraat 153 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Wessel Ilckenstraat 153
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 388.401[ € 368.981 – € 407.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel Ilckenstraat 153 adviseren wij in een bod van € 416.698, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.401 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.301+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.698+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.533+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel Ilckenstraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 388.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel Ilckenstraat 153 in Almere bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 402.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel Ilckenstraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.301
Verwachte verkoopprijs€ 416.698
Verwachte vraagprijs€ 388.401
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 6, 1311PX Almere
Benny Goodmanstraat 6
1990 · 120 m²
€ 460.713
Straatbeeld van Glenn Millerweg 51, 1311RP Almere
Glenn Millerweg 51
1991 · 121 m²
€ 479.609
Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 19, 1311PV Almere
Benny Goodmanstraat 19
1990 · 122 m²
€ 507.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.301 zit Wessel Ilckenstraat 153 in het middensegment van Muziekwijk N.-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wessel Ilckenstraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel Ilckenstraat 153 in Almere.

Wat is Wessel Ilckenstraat 153 in Almere waard?
Wessel Ilckenstraat 153 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.301 (bandbreedte € 354.025 – € 450.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessel Ilckenstraat 153 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wessel Ilckenstraat 153 in Almere is in oktober 2026 € 388.401 (bandbreedte € 368.981 – € 407.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel Ilckenstraat 153 in Almere?
Voor Wessel Ilckenstraat 153 adviseren wij een bod van € 416.698 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel Ilckenstraat 153 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel Ilckenstraat 153 in Almere bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel Ilckenstraat 153 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel Ilckenstraat 153 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel Ilckenstraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wessel Ilckenstraat 153 ligt rond € 402.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel Ilckenstraat 153?
Huishoudens in de buurt van Wessel Ilckenstraat 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).