Huiswaardemeter

Woningwaarde Duke Ellingtonstraat 17

1311RX Almere

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.598
+7,1%
[ € 256.606 – € 326.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.024[ € 266.973 – € 295.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.569[ € 286.996 – € 317.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Duke Ellingtonstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.598 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,6%
+€ 19.24112 maanden +7,1%
+€ 8.69012 mnd vs. NL +3,2%
Duke Ellingtonstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.598 voor Duke Ellingtonstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duke Ellingtonstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.569. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.598.

Verwachte verkoopprijs Duke Ellingtonstraat 17
€ 302.569[ € 286.996 – € 317.206 ]
Verkoper houdt over€ 297.991−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.770+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duke Ellingtonstraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Duke Ellingtonstraat 17
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 281.024[ € 266.973 – € 295.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duke Ellingtonstraat 17 adviseren wij in een bod van € 302.569, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.024 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.598+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.569+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.697+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duke Ellingtonstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 281.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duke Ellingtonstraat 17 in Almere bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 291.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duke Ellingtonstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.598
Verwachte verkoopprijs€ 302.569
Verwachte vraagprijs€ 281.024
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Coltranestraat 44, 1311SK Almere
John Coltranestraat 44
1990 · 79 m²
€ 366.567
Straatbeeld van Wessel Ilckenstraat 7, 1311RC Almere
Wessel Ilckenstraat 7
1990 · 51 m²
€ 306.486
Straatbeeld van Louis Armstrongweg 58L, 1311RK Almere
Louis Armstrongweg 58L
2003 · 62 m²
€ 307.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.598 is Duke Ellingtonstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duke Ellingtonstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duke Ellingtonstraat 17 in Almere.

Wat is Duke Ellingtonstraat 17 in Almere waard?
Duke Ellingtonstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.598 (bandbreedte € 256.606 – € 326.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonstraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonstraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 281.024 (bandbreedte € 266.973 – € 295.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Duke Ellingtonstraat 17 in Almere?
Voor Duke Ellingtonstraat 17 adviseren wij een bod van € 302.569 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duke Ellingtonstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duke Ellingtonstraat 17 in Almere bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duke Ellingtonstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duke Ellingtonstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duke Ellingtonstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Duke Ellingtonstraat 17 ligt rond € 291.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duke Ellingtonstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Duke Ellingtonstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).