Huiswaardemeter

Woningwaarde Duke Ellingtonstraat 9

1311RX Almere

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.252
+7,1%
[ € 261.582 – € 332.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.229[ € 271.918 – € 300.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.700[ € 292.856 – € 323.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Duke Ellingtonstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.252 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,6%
+€ 19.61412 maanden +7,1%
+€ 8.85812 mnd vs. NL +3,2%
Duke Ellingtonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.252 voor Duke Ellingtonstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duke Ellingtonstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.700. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.252.

Verwachte verkoopprijs Duke Ellingtonstraat 9
€ 308.700[ € 292.856 – € 323.682 ]
Verkoper houdt over€ 304.054−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.024+€ 8.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duke Ellingtonstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Duke Ellingtonstraat 9
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 286.229[ € 271.918 – € 300.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duke Ellingtonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 308.700, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 286.229 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.252+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.700+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.135+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duke Ellingtonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 286.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duke Ellingtonstraat 9 in Almere bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duke Ellingtonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.252
Verwachte verkoopprijs€ 308.700
Verwachte vraagprijs€ 286.229
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Coltranestraat 44, 1311SK Almere
John Coltranestraat 44
1990 · 79 m²
€ 366.567
Straatbeeld van Wessel Ilckenstraat 7, 1311RC Almere
Wessel Ilckenstraat 7
1990 · 51 m²
€ 306.486
Straatbeeld van Louis Armstrongweg 58L, 1311RK Almere
Louis Armstrongweg 58L
2003 · 62 m²
€ 307.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.252 is Duke Ellingtonstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duke Ellingtonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duke Ellingtonstraat 9 in Almere.

Wat is Duke Ellingtonstraat 9 in Almere waard?
Duke Ellingtonstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.252 (bandbreedte € 261.582 – € 332.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 286.229 (bandbreedte € 271.918 – € 300.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Duke Ellingtonstraat 9 in Almere?
Voor Duke Ellingtonstraat 9 adviseren wij een bod van € 308.700 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duke Ellingtonstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duke Ellingtonstraat 9 in Almere bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duke Ellingtonstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duke Ellingtonstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duke Ellingtonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Duke Ellingtonstraat 9 ligt rond € 297.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duke Ellingtonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Duke Ellingtonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).