Woningwaarde Divertimentostraat 55

1312EB Almere

314 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 3.153Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 989.892

+7,1%

[ € 871.105 – € 1.108.679 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 962.754[ € 914.616 – € 1.010.892 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.017.795[ € 965.834 – € 1.067.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Divertimentostraat 55 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.892 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 65.31712 maanden +7,1%+7,1%

+€ 29.49812 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Divertimentostraat 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.892 voor Divertimentostraat 55 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Divertimentostraat 55 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.017.795. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 989.892.

Verwachte verkoopprijs Divertimentostraat 55

€ 1.017.795[ € 965.834 – € 1.067.502 ]

Verkoper houdt over€ 1.005.349−€ 12.446 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.040.301+€ 22.506 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.017.795

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.196

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.005.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Divertimentostraat 55 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 962.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Divertimentostraat 55

Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.

€ 962.754[ € 914.616 – € 1.010.892 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]

Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord

€ 477.395[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Divertimentostraat 55 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.017.795, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 962.754 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.892+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.017.795+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.068.685+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Divertimentostraat 55 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 962.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Divertimentostraat 55 in Almere bedragen € 5.061 per maand bij een woningwaarde van € 989.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.190.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.061/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.841

OZB€ 82

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.061

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Divertimentostraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte314 m²

Perceeloppervlakte1.094 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.892

Verwachte verkoopprijs€ 1.017.795

Verwachte vraagprijs€ 962.754

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordoost→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordoost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (47%)

C (10%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordoost

Muziekwijk N.-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken23,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Divertimentostraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.892 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Divertimentostraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Divertimentostraat 55 in Almere.

Wat is Divertimentostraat 55 in Almere waard?

Divertimentostraat 55 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.892 (bandbreedte € 871.105 – € 1.108.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Divertimentostraat 55 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Divertimentostraat 55 in Almere is in oktober 2026 € 962.754 (bandbreedte € 914.616 – € 1.010.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.

Hoeveel moet ik overbieden op Divertimentostraat 55 in Almere?

Voor Divertimentostraat 55 adviseren wij een bod van € 1.017.795 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Divertimentostraat 55 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Divertimentostraat 55 in Almere bedragen € 5.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.841 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Divertimentostraat 55 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Divertimentostraat 55 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 65.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Divertimentostraat 55?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordoost is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Divertimentostraat 55 ligt rond € 989.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Divertimentostraat 55?

Huishoudens in de buurt van Divertimentostraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).