Huiswaardemeter

Woningwaarde Divertimentostraat 28

1312EE Almere

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.649
+7,1%
[ € 776.731 – € 988.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.545[ € 815.618 – € 901.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.429[ € 861.293 – € 951.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Divertimentostraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.649 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.007Sinds september +0,6%
+€ 58.24112 maanden +7,1%
+€ 26.30212 mnd vs. NL +3,2%
Divertimentostraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.649 voor Divertimentostraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Divertimentostraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.429. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 882.649.

Verwachte verkoopprijs Divertimentostraat 28
€ 907.429[ € 861.293 – € 951.954 ]
Verkoper houdt over€ 896.197−€ 11.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.728+€ 20.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Divertimentostraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Divertimentostraat 28
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 858.545[ € 815.618 – € 901.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 477.395[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Divertimentostraat 28 adviseren wij in een bod van € 907.429, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 858.545 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.649+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.429+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.800+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Divertimentostraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 858.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Divertimentostraat 28 in Almere bedragen € 4.505 per maand bij een woningwaarde van € 882.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.316
OZB€ 73
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Divertimentostraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.649
Verwachte verkoopprijs€ 907.429
Verwachte vraagprijs€ 858.545
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordoost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (47%)
C (10%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordoost

Muziekwijk N.-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken23,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Divertimentostraat 36, 1312EE Almere
Divertimentostraat 36
1992 · 156 m²
€ 770.606
Straatbeeld van Partitastraat 24, 1312ES Almere
Partitastraat 24
1990 · 147 m²
€ 683.695
Straatbeeld van Saxofoonweg 22, 1312GC Almere
Saxofoonweg 22
1992 · 132 m²
€ 649.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 882.649 ligt Divertimentostraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Divertimentostraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Divertimentostraat 28 in Almere.

Wat is Divertimentostraat 28 in Almere waard?
Divertimentostraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.649 (bandbreedte € 776.731 – € 988.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Divertimentostraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Divertimentostraat 28 in Almere is in oktober 2026 € 858.545 (bandbreedte € 815.618 – € 901.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Divertimentostraat 28 in Almere?
Voor Divertimentostraat 28 adviseren wij een bod van € 907.429 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Divertimentostraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Divertimentostraat 28 in Almere bedragen € 4.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.316 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Divertimentostraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Divertimentostraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 58.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Divertimentostraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordoost is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Divertimentostraat 28 ligt rond € 882.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Divertimentostraat 28?
Huishoudens in de buurt van Divertimentostraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).