Huiswaardemeter
Straatbeeld van Divertimentostraat 36, 1312EE Almere

Woningwaarde Divertimentostraat 36

1312EE Almere

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.357
+6,1%
[ € 673.514 – € 857.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.407[ € 705.287 – € 779.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.016[ € 749.015 – € 827.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Divertimentostraat 36 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.357 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds mei +0,6%
+€ 44.13912 maanden +6,1%
+€ 13.55512 mnd vs. NL +1,9%
Divertimentostraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.357 voor Divertimentostraat 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Divertimentostraat 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.016. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 765.357.

Verwachte verkoopprijs Divertimentostraat 36
€ 789.016[ € 749.015 – € 827.858 ]
Verkoper houdt over€ 779.087−€ 9.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.946+€ 17.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Divertimentostraat 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Divertimentostraat 36
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 742.407[ € 705.287 – € 779.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 456.450[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Divertimentostraat 36 adviseren wij in een bod van € 789.016, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 742.407 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.357+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.016+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.467+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Divertimentostraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 742.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Divertimentostraat 36 in Almere bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 765.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Divertimentostraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.357
Verwachte verkoopprijs€ 789.016
Verwachte vraagprijs€ 742.407
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordoost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (49%)
C (9%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordoost

Muziekwijk N.-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken23,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 144, 1312WR Almere
Contrabasweg 144
1992 · 171 m²
€ 557.763
Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere
Trommelstraat 9
1993 · 147 m²
€ 597.632
Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere
Leonard Bernsteinstraat 44
1993 · 146 m²
€ 539.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.357 zit Divertimentostraat 36 in het middensegment van Muziekwijk N.-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Divertimentostraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Divertimentostraat 36 in Almere.

Wat is Divertimentostraat 36 in Almere waard?
Divertimentostraat 36 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.357 (bandbreedte € 673.514 – € 857.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Divertimentostraat 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Divertimentostraat 36 in Almere is in juni 2026 € 742.407 (bandbreedte € 705.287 – € 779.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Divertimentostraat 36 in Almere?
Voor Divertimentostraat 36 adviseren wij een bod van € 789.016 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Divertimentostraat 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Divertimentostraat 36 in Almere bedragen € 3.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Divertimentostraat 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Divertimentostraat 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Divertimentostraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordoost is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Divertimentostraat 36 ligt rond € 765.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Divertimentostraat 36?
Huishoudens in de buurt van Divertimentostraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).