Huiswaardemeter
Straatbeeld van Divertimentostraat 36, 1312EE Almere

Woningwaarde Divertimentostraat 36

1312EE Almere

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.606
+6,4%
[ € 678.133 – € 863.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.499[ € 710.124 – € 784.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.427[ € 754.152 – € 833.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Divertimentostraat 36 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 770.606 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds juli +0,6%
+€ 46.12912 maanden +6,4%
+€ 20.54012 mnd vs. NL +2,8%
Divertimentostraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.606 voor Divertimentostraat 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Divertimentostraat 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.427. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 770.606.

Verwachte verkoopprijs Divertimentostraat 36
€ 794.427[ € 754.152 – € 833.536 ]
Verkoper houdt over€ 784.438−€ 9.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.466+€ 18.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Divertimentostraat 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Divertimentostraat 36
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 747.499[ € 710.124 – € 784.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 478.595[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Divertimentostraat 36 adviseren wij in een bod van € 794.427, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 747.499 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.606+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.427+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.148+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Divertimentostraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 747.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Divertimentostraat 36 in Almere bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 770.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Divertimentostraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.606
Verwachte verkoopprijs€ 794.427
Verwachte vraagprijs€ 747.499
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordoost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (47%)
C (10%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordoost

Muziekwijk N.-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken23,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Partitastraat 24, 1312ES Almere
Partitastraat 24
1990 · 147 m²
€ 683.695
Straatbeeld van Saxofoonweg 22, 1312GC Almere
Saxofoonweg 22
1992 · 132 m²
€ 649.372
Straatbeeld van Sonatestraat 11, 1312EG Almere
Sonatestraat 11
1990 · 126 m²
€ 625.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.606 zit Divertimentostraat 36 in het middensegment van Muziekwijk N.-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Divertimentostraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Divertimentostraat 36 in Almere.

Wat is Divertimentostraat 36 in Almere waard?
Divertimentostraat 36 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.606 (bandbreedte € 678.133 – € 863.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Divertimentostraat 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Divertimentostraat 36 in Almere is in augustus 2026 € 747.499 (bandbreedte € 710.124 – € 784.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Divertimentostraat 36 in Almere?
Voor Divertimentostraat 36 adviseren wij een bod van € 794.427 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Divertimentostraat 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Divertimentostraat 36 in Almere bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Divertimentostraat 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Divertimentostraat 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 46.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Divertimentostraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordoost is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Divertimentostraat 36 ligt rond € 770.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Divertimentostraat 36?
Huishoudens in de buurt van Divertimentostraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).