Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sonatestraat 11, 1312EG Almere

Woningwaarde Sonatestraat 11

1312EG Almere

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.864
+6,4%
[ € 550.760 – € 700.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.972[ € 576.623 – € 637.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.343[ € 612.374 – € 676.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonatestraat 11 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.864 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds juli +0,6%
+€ 37.46412 maanden +6,4%
+€ 16.68112 mnd vs. NL +2,8%
Sonatestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.864 voor Sonatestraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonatestraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.864.

Verwachte verkoopprijs Sonatestraat 11
€ 645.343[ € 612.374 – € 676.835 ]
Verkoper houdt over€ 636.994−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.400+€ 15.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonatestraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Sonatestraat 11
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 606.972[ € 576.623 – € 637.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonatestraat 11 adviseren wij in een bod van € 645.343, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 606.972 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.864+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.343+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.610+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonatestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 606.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonatestraat 11 in Almere bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 625.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonatestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.864
Verwachte verkoopprijs€ 645.343
Verwachte vraagprijs€ 606.972
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordoost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (47%)
C (10%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordoost

Muziekwijk N.-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken23,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonweg 22, 1312GC Almere
Saxofoonweg 22
1992 · 132 m²
€ 649.372
Straatbeeld van Symfoniestraat 19, 1312ET Almere
Symfoniestraat 19
1990 · 106 m²
€ 530.268
Straatbeeld van Partitastraat 24, 1312ES Almere
Partitastraat 24
1990 · 147 m²
€ 683.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonatestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonatestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonatestraat 11 in Almere.

Wat is Sonatestraat 11 in Almere waard?
Sonatestraat 11 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.864 (bandbreedte € 550.760 – € 700.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonatestraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sonatestraat 11 in Almere is in augustus 2026 € 606.972 (bandbreedte € 576.623 – € 637.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonatestraat 11 in Almere?
Voor Sonatestraat 11 adviseren wij een bod van € 645.343 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonatestraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sonatestraat 11 in Almere bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonatestraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonatestraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonatestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordoost is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Sonatestraat 11 ligt rond € 625.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonatestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sonatestraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).