Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saxofoonweg 22, 1312GC Almere

Woningwaarde Saxofoonweg 22

1312GC Almere

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.372
+6,4%
[ € 571.447 – € 727.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.099[ € 598.594 – € 661.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.234[ € 635.108 – € 701.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Saxofoonweg 22 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 649.372 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds juli +0,6%
+€ 38.87112 maanden +6,4%
+€ 17.30812 mnd vs. NL +2,8%
Saxofoonweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.372 voor Saxofoonweg 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saxofoonweg 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.234. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 649.372.

Verwachte verkoopprijs Saxofoonweg 22
€ 669.234[ € 635.108 – € 701.962 ]
Verkoper houdt over€ 660.622−€ 8.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.769+€ 15.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saxofoonweg 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Saxofoonweg 22
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 630.099[ € 598.594 – € 661.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saxofoonweg 22 adviseren wij in een bod van € 669.234, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.099 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.372+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.234+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.696+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saxofoonweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 630.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saxofoonweg 22 in Almere bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 649.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saxofoonweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.372
Verwachte verkoopprijs€ 669.234
Verwachte vraagprijs€ 630.099
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordoost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (47%)
C (10%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordoost

Muziekwijk N.-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken23,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonatestraat 11, 1312EG Almere
Sonatestraat 11
1990 · 126 m²
€ 625.864
Straatbeeld van Partitastraat 24, 1312ES Almere
Partitastraat 24
1990 · 147 m²
€ 683.695
Straatbeeld van Divertimentostraat 36, 1312EE Almere
Divertimentostraat 36
1992 · 156 m²
€ 770.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saxofoonweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 649.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saxofoonweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saxofoonweg 22 in Almere.

Wat is Saxofoonweg 22 in Almere waard?
Saxofoonweg 22 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.372 (bandbreedte € 571.447 – € 727.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saxofoonweg 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Saxofoonweg 22 in Almere is in augustus 2026 € 630.099 (bandbreedte € 598.594 – € 661.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Saxofoonweg 22 in Almere?
Voor Saxofoonweg 22 adviseren wij een bod van € 669.234 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saxofoonweg 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Saxofoonweg 22 in Almere bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saxofoonweg 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saxofoonweg 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saxofoonweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordoost is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Saxofoonweg 22 ligt rond € 649.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saxofoonweg 22?
Huishoudens in de buurt van Saxofoonweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).