Huiswaardemeter
Straatbeeld van Symfoniestraat 19, 1312ET Almere

Woningwaarde Symfoniestraat 19

1312ET Almere

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.268
+6,4%
[ € 466.636 – € 593.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.983[ € 486.384 – € 537.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.205[ € 520.917 – € 575.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Symfoniestraat 19 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 530.268 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds juli +0,6%
+€ 31.74212 maanden +6,4%
+€ 14.13412 mnd vs. NL +2,8%
Symfoniestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.268 voor Symfoniestraat 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Symfoniestraat 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.205. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.268.

Verwachte verkoopprijs Symfoniestraat 19
€ 549.205[ € 520.917 – € 575.750 ]
Verkoper houdt over€ 541.914−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.339+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Symfoniestraat 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Symfoniestraat 19
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 511.983[ € 486.384 – € 537.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Symfoniestraat 19 adviseren wij in een bod van € 549.205, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.983 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.268+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.205+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.665+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Symfoniestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 511.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Symfoniestraat 19 in Almere bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 530.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Symfoniestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.268
Verwachte verkoopprijs€ 549.205
Verwachte vraagprijs€ 511.983
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordoost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (47%)
C (10%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordoost

Muziekwijk N.-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken23,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonatestraat 11, 1312EG Almere
Sonatestraat 11
1990 · 126 m²
€ 625.864
Straatbeeld van Saxofoonweg 22, 1312GC Almere
Saxofoonweg 22
1992 · 132 m²
€ 649.372
Straatbeeld van Partitastraat 24, 1312ES Almere
Partitastraat 24
1990 · 147 m²
€ 683.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.268 is Symfoniestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Noordoost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Symfoniestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Symfoniestraat 19 in Almere.

Wat is Symfoniestraat 19 in Almere waard?
Symfoniestraat 19 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.268 (bandbreedte € 466.636 – € 593.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Symfoniestraat 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Symfoniestraat 19 in Almere is in augustus 2026 € 511.983 (bandbreedte € 486.384 – € 537.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Symfoniestraat 19 in Almere?
Voor Symfoniestraat 19 adviseren wij een bod van € 549.205 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Symfoniestraat 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Symfoniestraat 19 in Almere bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Symfoniestraat 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Symfoniestraat 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Symfoniestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordoost is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Symfoniestraat 19 ligt rond € 530.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Symfoniestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Symfoniestraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).