Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantatestraat 13

1312EP Almere

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.839
+7,1%
[ € 680.978 – € 866.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.109[ € 713.554 – € 788.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.257[ € 757.081 – € 836.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantatestraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.839 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +0,6%
+€ 51.06112 maanden +7,1%
+€ 23.06012 mnd vs. NL +3,2%
Cantatestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.839 voor Cantatestraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantatestraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.257. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 773.839.

Verwachte verkoopprijs Cantatestraat 13
€ 797.257[ € 757.081 – € 836.773 ]
Verkoper houdt over€ 787.237−€ 10.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.352+€ 18.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantatestraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Cantatestraat 13
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 751.109[ € 713.554 – € 788.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantatestraat 13 adviseren wij in een bod van € 797.257, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 751.109 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.839+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.257+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.120+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantatestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 751.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantatestraat 13 in Almere bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 773.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantatestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.839
Verwachte verkoopprijs€ 797.257
Verwachte vraagprijs€ 751.109
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordoost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (47%)
C (10%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordoost

Muziekwijk N.-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken23,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Divertimentostraat 36, 1312EE Almere
Divertimentostraat 36
1992 · 156 m²
€ 770.606
Straatbeeld van Partitastraat 24, 1312ES Almere
Partitastraat 24
1990 · 147 m²
€ 683.695
Straatbeeld van Saxofoonweg 22, 1312GC Almere
Saxofoonweg 22
1992 · 132 m²
€ 649.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.839 zit Cantatestraat 13 in het middensegment van Muziekwijk N.-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cantatestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantatestraat 13 in Almere.

Wat is Cantatestraat 13 in Almere waard?
Cantatestraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.839 (bandbreedte € 680.978 – € 866.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantatestraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cantatestraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 751.109 (bandbreedte € 713.554 – € 788.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantatestraat 13 in Almere?
Voor Cantatestraat 13 adviseren wij een bod van € 797.257 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantatestraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cantatestraat 13 in Almere bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantatestraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantatestraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantatestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordoost is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Cantatestraat 13 ligt rond € 773.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantatestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Cantatestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).