Huiswaardemeter

Woningwaarde Partitastraat 6

1312ES Almere

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.143
+7,1%
[ € 751.646 – € 956.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.636[ € 789.104 – € 872.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.315[ € 834.083 – € 921.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Partitastraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.143 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.845Sinds september +0,6%
+€ 56.36012 maanden +7,1%
+€ 25.45312 mnd vs. NL +3,2%
Partitastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.143 voor Partitastraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Partitastraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.315. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.143.

Verwachte verkoopprijs Partitastraat 6
€ 878.315[ € 834.083 – € 921.882 ]
Verkoper houdt over€ 867.404−€ 10.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.031+€ 19.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Partitastraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Partitastraat 6
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 830.636[ € 789.104 – € 872.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 477.395[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Partitastraat 6 adviseren wij in een bod van € 878.315, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 830.636 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.143+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.315+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.231+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Partitastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 830.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Partitastraat 6 in Almere bedragen € 4.359 per maand bij een woningwaarde van € 854.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Partitastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.143
Verwachte verkoopprijs€ 878.315
Verwachte vraagprijs€ 830.636
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordoost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (47%)
C (10%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordoost

Muziekwijk N.-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken23,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Divertimentostraat 36, 1312EE Almere
Divertimentostraat 36
1992 · 156 m²
€ 770.606
Straatbeeld van Partitastraat 24, 1312ES Almere
Partitastraat 24
1990 · 147 m²
€ 683.695
Straatbeeld van Saxofoonweg 22, 1312GC Almere
Saxofoonweg 22
1992 · 132 m²
€ 649.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 854.143 ligt Partitastraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Partitastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Partitastraat 6 in Almere.

Wat is Partitastraat 6 in Almere waard?
Partitastraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.143 (bandbreedte € 751.646 – € 956.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Partitastraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Partitastraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 830.636 (bandbreedte € 789.104 – € 872.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Partitastraat 6 in Almere?
Voor Partitastraat 6 adviseren wij een bod van € 878.315 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Partitastraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Partitastraat 6 in Almere bedragen € 4.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Partitastraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Partitastraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Partitastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordoost is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Partitastraat 6 ligt rond € 854.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Partitastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Partitastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).