Huiswaardemeter

Woningwaarde Saxofoonweg 7

1312KR Almere

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.621
+7,1%
[ € 430.866 – € 548.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.972[ € 449.323 – € 496.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.856[ € 480.776 – € 531.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Saxofoonweg 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.621 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,6%
+€ 32.30712 maanden +7,1%
+€ 14.59012 mnd vs. NL +3,2%
Saxofoonweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.621 voor Saxofoonweg 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saxofoonweg 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.856. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.621.

Verwachte verkoopprijs Saxofoonweg 7
€ 506.856[ € 480.776 – € 531.384 ]
Verkoper houdt over€ 500.031−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.143+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saxofoonweg 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Saxofoonweg 7
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 472.972[ € 449.323 – € 496.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 477.395[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saxofoonweg 7 adviseren wij in een bod van € 506.856, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.972 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.621+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.856+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.199+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saxofoonweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 472.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saxofoonweg 7 in Almere bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 489.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saxofoonweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.621
Verwachte verkoopprijs€ 506.856
Verwachte vraagprijs€ 472.972
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (31%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk N.-Midden

Muziekwijk N.-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokfluitstraat 23, 1312NV Almere
Blokfluitstraat 23
1990 · 129 m²
€ 520.246
Straatbeeld van Hobostraat 32, 1312KT Almere
Hobostraat 32
1990 · 115 m²
€ 519.461
Straatbeeld van Luitstraat 46, 1312LK Almere
Luitstraat 46
1990 · 110 m²
€ 467.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.621 ligt Saxofoonweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saxofoonweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saxofoonweg 7 in Almere.

Wat is Saxofoonweg 7 in Almere waard?
Saxofoonweg 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.621 (bandbreedte € 430.866 – € 548.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saxofoonweg 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Saxofoonweg 7 in Almere is in oktober 2026 € 472.972 (bandbreedte € 449.323 – € 496.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Saxofoonweg 7 in Almere?
Voor Saxofoonweg 7 adviseren wij een bod van € 506.856 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saxofoonweg 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Saxofoonweg 7 in Almere bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saxofoonweg 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saxofoonweg 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saxofoonweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Midden is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Saxofoonweg 7 ligt rond € 489.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saxofoonweg 7?
Huishoudens in de buurt van Saxofoonweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).