Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinetstraat 25

1312NC Almere

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.975
+7,1%
[ € 426.778 – € 543.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.094[ € 444.689 – € 491.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.464[ € 476.707 – € 526.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.975 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,6%
+€ 32.00112 maanden +7,1%
+€ 14.45212 mnd vs. NL +3,2%
Klarinetstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.975 voor Klarinetstraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetstraat 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.464. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.975.

Verwachte verkoopprijs Klarinetstraat 25
€ 502.464[ € 476.707 – € 526.887 ]
Verkoper houdt over€ 495.687−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.663+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinetstraat 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinetstraat 25
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 468.094[ € 444.689 – € 491.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetstraat 25 adviseren wij in een bod van € 502.464, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.094 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.975+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.464+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.587+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 468.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetstraat 25 in Almere bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 484.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.975
Verwachte verkoopprijs€ 502.464
Verwachte vraagprijs€ 468.094
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (31%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk N.-Midden

Muziekwijk N.-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokfluitstraat 23, 1312NV Almere
Blokfluitstraat 23
1990 · 129 m²
€ 520.246
Straatbeeld van Hobostraat 32, 1312KT Almere
Hobostraat 32
1990 · 115 m²
€ 519.461
Straatbeeld van Luitstraat 46, 1312LK Almere
Luitstraat 46
1990 · 110 m²
€ 467.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.975 ligt Klarinetstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klarinetstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetstraat 25 in Almere.

Wat is Klarinetstraat 25 in Almere waard?
Klarinetstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.975 (bandbreedte € 426.778 – € 543.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinetstraat 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Klarinetstraat 25 in Almere is in oktober 2026 € 468.094 (bandbreedte € 444.689 – € 491.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetstraat 25 in Almere?
Voor Klarinetstraat 25 adviseren wij een bod van € 502.464 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetstraat 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetstraat 25 in Almere bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetstraat 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetstraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Midden is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetstraat 25 ligt rond € 484.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Klarinetstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).