Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalmeistraat 14

1312NS Almere

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.543
+7,1%
[ € 480.958 – € 612.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.535[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalmeistraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.543 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,6%
+€ 36.06312 maanden +7,1%
+€ 16.28612 mnd vs. NL +3,2%
Schalmeistraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.543 voor Schalmeistraat 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalmeistraat 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.535. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.543.

Verwachte verkoopprijs Schalmeistraat 14
€ 565.535[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 558.064−€ 7.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.996+€ 13.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.064

Wat is de vraagprijs?

Schalmeistraat 14 in Almere staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Vraagprijs Schalmeistraat 14
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalmeistraat 14 adviseren wij in een bod van € 565.535, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.543+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.535+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.812+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalmeistraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalmeistraat 14 in Almere bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 546.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalmeistraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.543
Verwachte verkoopprijs€ 565.535
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (31%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk N.-Midden

Muziekwijk N.-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobostraat 32, 1312KT Almere
Hobostraat 32
1990 · 115 m²
€ 519.461
Straatbeeld van Luitstraat 46, 1312LK Almere
Luitstraat 46
1990 · 110 m²
€ 467.301
Straatbeeld van Harpstraat 30, 1312KL Almere
Harpstraat 30
1991 · 110 m²
€ 466.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.543 ligt Schalmeistraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schalmeistraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalmeistraat 14 in Almere.

Wat is Schalmeistraat 14 in Almere waard?
Schalmeistraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.543 (bandbreedte € 480.958 – € 612.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Midden.
Wat is de vraagprijs van Schalmeistraat 14 in Almere?
Schalmeistraat 14 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalmeistraat 14 in Almere?
Voor Schalmeistraat 14 adviseren wij een bod van € 565.535 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalmeistraat 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schalmeistraat 14 in Almere bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalmeistraat 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalmeistraat 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalmeistraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Midden is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Schalmeistraat 14 ligt rond € 546.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalmeistraat 14?
Huishoudens in de buurt van Schalmeistraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).