Huiswaardemeter

Woningwaarde Contrabasweg 140

1312WR Almere

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.309
+7,1%
[ € 434.112 – € 552.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.081[ € 452.277 – € 499.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.161[ € 484.841 – € 535.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Contrabasweg 140 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.309 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,6%
+€ 32.55112 maanden +7,1%
+€ 14.70112 mnd vs. NL +3,2%
Contrabasweg 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.309 voor Contrabasweg 140 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Contrabasweg 140 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.161. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.309.

Verwachte verkoopprijs Contrabasweg 140
€ 511.161[ € 484.841 – € 535.877 ]
Verkoper houdt over€ 504.288−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.534+€ 12.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Contrabasweg 140 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Contrabasweg 140
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 476.081[ € 452.277 – € 499.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Contrabasweg 140 adviseren wij in een bod van € 511.161, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.081 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.309+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.161+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.719+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Contrabasweg 140 zal in bij een vraagprijs van € 476.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Contrabasweg 140 in Almere bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 493.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Contrabasweg 140

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.309
Verwachte verkoopprijs€ 511.161
Verwachte vraagprijs€ 476.081
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere
Trommelstraat 9
1993 · 147 m²
€ 502.505
Straatbeeld van Paukenstraat 17, 1312WJ Almere
Paukenstraat 17
1993 · 117 m²
€ 464.179
Straatbeeld van Contrabasweg 144, 1312WR Almere
Contrabasweg 144
1992 · 171 m²
€ 561.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.309 zit Contrabasweg 140 in het middensegment van Muziekwijk N.-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Contrabasweg 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Contrabasweg 140 in Almere.

Wat is Contrabasweg 140 in Almere waard?
Contrabasweg 140 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.309 (bandbreedte € 434.112 – € 552.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Contrabasweg 140 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Contrabasweg 140 in Almere is in oktober 2026 € 476.081 (bandbreedte € 452.277 – € 499.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Contrabasweg 140 in Almere?
Voor Contrabasweg 140 adviseren wij een bod van € 511.161 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Contrabasweg 140 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Contrabasweg 140 in Almere bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Contrabasweg 140 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Contrabasweg 140 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Contrabasweg 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Contrabasweg 140 ligt rond € 493.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Contrabasweg 140?
Huishoudens in de buurt van Contrabasweg 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).