Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubastraat 6

1312WV Almere

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.931
+7,1%
[ € 398.579 – € 507.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.670[ € 443.004 – € 489.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubastraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.931 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,6%
+€ 29.88612 maanden +7,1%
+€ 13.49712 mnd vs. NL +3,2%
Tubastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.931 voor Tubastraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubastraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.670. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.931.

Verwachte verkoopprijs Tubastraat 6
€ 468.670[ € 443.004 – € 489.636 ]
Verkoper houdt over€ 462.265−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.193+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubastraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Tubastraat 6
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubastraat 6 adviseren wij in een bod van € 468.670, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.931+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.670+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.104+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubastraat 6 in Almere bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 452.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.931
Verwachte verkoopprijs€ 468.670
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trombonestraat 39, 1312XB Almere
Trombonestraat 39
1992 · 103 m²
€ 430.451
Straatbeeld van Trombonestraat 4, 1312XC Almere
Trombonestraat 4
1992 · 103 m²
€ 436.352
Straatbeeld van Paukenstraat 68, 1312WN Almere
Paukenstraat 68
1993 · 98 m²
€ 424.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tubastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tubastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubastraat 6 in Almere.

Wat is Tubastraat 6 in Almere waard?
Tubastraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.931 (bandbreedte € 398.579 – € 507.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubastraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Tubastraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubastraat 6 in Almere?
Voor Tubastraat 6 adviseren wij een bod van € 468.670 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubastraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tubastraat 6 in Almere bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubastraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubastraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Tubastraat 6 ligt rond € 452.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tubastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).