Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubastraat 56

1312WX Almere

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.758
+7,1%
[ € 455.627 – € 579.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.207[ € 475.197 – € 525.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.925[ € 508.461 – € 561.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubastraat 56 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.758 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +0,6%
+€ 34.16412 maanden +7,1%
+€ 15.42912 mnd vs. NL +3,2%
Tubastraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.758 voor Tubastraat 56 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubastraat 56 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.925. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.758.

Verwachte verkoopprijs Tubastraat 56
€ 535.925[ € 508.461 – € 561.982 ]
Verkoper houdt over€ 528.780−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.794+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubastraat 56 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Tubastraat 56
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 500.207[ € 475.197 – € 525.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubastraat 56 adviseren wij in een bod van € 535.925, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.207 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.758+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.925+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.721+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubastraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 500.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubastraat 56 in Almere bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 517.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubastraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.758
Verwachte verkoopprijs€ 535.925
Verwachte vraagprijs€ 500.207
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere
Trommelstraat 9
1993 · 147 m²
€ 502.505
Straatbeeld van Contrabasweg 144, 1312WR Almere
Contrabasweg 144
1992 · 171 m²
€ 561.589
Straatbeeld van Paukenstraat 17, 1312WJ Almere
Paukenstraat 17
1993 · 117 m²
€ 464.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.758 zit Tubastraat 56 in het middensegment van Muziekwijk N.-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tubastraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubastraat 56 in Almere.

Wat is Tubastraat 56 in Almere waard?
Tubastraat 56 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.758 (bandbreedte € 455.627 – € 579.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubastraat 56 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Tubastraat 56 in Almere is in oktober 2026 € 500.207 (bandbreedte € 475.197 – € 525.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubastraat 56 in Almere?
Voor Tubastraat 56 adviseren wij een bod van € 535.925 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubastraat 56 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tubastraat 56 in Almere bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubastraat 56 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubastraat 56 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubastraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Tubastraat 56 ligt rond € 517.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubastraat 56?
Huishoudens in de buurt van Tubastraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).