Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornetstraat 11

1312XE Almere

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.398
+7,1%
[ € 378.750 – € 482.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.352[ € 394.584 – € 436.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.989[ € 422.994 – € 467.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornetstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.398 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,6%
+€ 28.39912 maanden +7,1%
+€ 12.82512 mnd vs. NL +3,2%
Kornetstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.398 voor Kornetstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornetstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.989. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.398.

Verwachte verkoopprijs Kornetstraat 11
€ 445.989[ € 422.994 – € 467.521 ]
Verkoper houdt over€ 439.833−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.059+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornetstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Kornetstraat 11
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 415.352[ € 394.584 – € 436.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornetstraat 11 adviseren wij in een bod van € 445.989, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.352 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.398+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.989+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.288+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornetstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornetstraat 11 in Almere bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 430.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornetstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.398
Verwachte verkoopprijs€ 445.989
Verwachte vraagprijs€ 415.352
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trombonestraat 39, 1312XB Almere
Trombonestraat 39
1992 · 103 m²
€ 430.451
Straatbeeld van Trombonestraat 4, 1312XC Almere
Trombonestraat 4
1992 · 103 m²
€ 436.352
Straatbeeld van Paukenstraat 68, 1312WN Almere
Paukenstraat 68
1993 · 98 m²
€ 424.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornetstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kornetstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornetstraat 11 in Almere.

Wat is Kornetstraat 11 in Almere waard?
Kornetstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.398 (bandbreedte € 378.750 – € 482.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornetstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kornetstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 415.352 (bandbreedte € 394.584 – € 436.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornetstraat 11 in Almere?
Voor Kornetstraat 11 adviseren wij een bod van € 445.989 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornetstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kornetstraat 11 in Almere bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornetstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornetstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornetstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kornetstraat 11 ligt rond € 430.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornetstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kornetstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).