Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornetstraat 35

1312XE Almere

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.681
+7,1%
[ € 481.959 – € 613.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.847[ € 502.405 – € 555.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.185[ € 538.076 – € 594.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornetstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.681 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,6%
+€ 36.13812 maanden +7,1%
+€ 16.32012 mnd vs. NL +3,2%
Kornetstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.681 voor Kornetstraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornetstraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.185. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.681.

Verwachte verkoopprijs Kornetstraat 35
€ 567.185[ € 538.076 – € 594.715 ]
Verkoper houdt over€ 559.696−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.679+€ 13.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornetstraat 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Kornetstraat 35
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 528.847[ € 502.405 – € 555.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornetstraat 35 adviseren wij in een bod van € 567.185, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.847 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.681+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.185+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.544+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornetstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 528.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornetstraat 35 in Almere bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 547.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornetstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.681
Verwachte verkoopprijs€ 567.185
Verwachte vraagprijs€ 528.847
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere
Trommelstraat 9
1993 · 147 m²
€ 502.505
Straatbeeld van Contrabasweg 144, 1312WR Almere
Contrabasweg 144
1992 · 171 m²
€ 561.589
Straatbeeld van Trombonestraat 38, 1312XD Almere
Trombonestraat 38
1992 · 182 m²
€ 617.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.681 ligt Kornetstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kornetstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornetstraat 35 in Almere.

Wat is Kornetstraat 35 in Almere waard?
Kornetstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.681 (bandbreedte € 481.959 – € 613.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornetstraat 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kornetstraat 35 in Almere is in oktober 2026 € 528.847 (bandbreedte € 502.405 – € 555.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornetstraat 35 in Almere?
Voor Kornetstraat 35 adviseren wij een bod van € 567.185 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornetstraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kornetstraat 35 in Almere bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornetstraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornetstraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornetstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kornetstraat 35 ligt rond € 547.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornetstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Kornetstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).