Huiswaardemeter

Woningwaarde Euphoniumweg 18

1312XJ Almere

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.035
+7,1%
[ € 570.271 – € 725.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.580[ € 597.151 – € 660.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.092[ € 634.174 – € 700.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Euphoniumweg 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.035 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +0,6%
+€ 42.76012 maanden +7,1%
+€ 19.31112 mnd vs. NL +3,2%
Euphoniumweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.035 voor Euphoniumweg 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euphoniumweg 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.092. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.035.

Verwachte verkoopprijs Euphoniumweg 18
€ 668.092[ € 634.174 – € 700.930 ]
Verkoper houdt over€ 659.493−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.604+€ 15.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Euphoniumweg 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Euphoniumweg 18
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 628.580[ € 597.151 – € 660.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euphoniumweg 18 adviseren wij in een bod van € 668.092, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.580 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.035+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.092+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.497+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euphoniumweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 628.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euphoniumweg 18 in Almere bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 648.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euphoniumweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.035
Verwachte verkoopprijs€ 668.092
Verwachte vraagprijs€ 628.580
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trombonestraat 38, 1312XD Almere
Trombonestraat 38
1992 · 182 m²
€ 617.820
Straatbeeld van Contrabasweg 144, 1312WR Almere
Contrabasweg 144
1992 · 171 m²
€ 561.589
Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere
Trommelstraat 9
1993 · 147 m²
€ 502.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Euphoniumweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.035 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Euphoniumweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euphoniumweg 18 in Almere.

Wat is Euphoniumweg 18 in Almere waard?
Euphoniumweg 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.035 (bandbreedte € 570.271 – € 725.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Euphoniumweg 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Euphoniumweg 18 in Almere is in oktober 2026 € 628.580 (bandbreedte € 597.151 – € 660.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Euphoniumweg 18 in Almere?
Voor Euphoniumweg 18 adviseren wij een bod van € 668.092 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euphoniumweg 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Euphoniumweg 18 in Almere bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euphoniumweg 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euphoniumweg 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Euphoniumweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Euphoniumweg 18 ligt rond € 648.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Euphoniumweg 18?
Huishoudens in de buurt van Euphoniumweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).