Huiswaardemeter

Woningwaarde Euphoniumweg 8

1312XJ Almere

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.577
+6,4%
[ € 590.988 – € 752.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.770[ € 655.785 – € 724.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Euphoniumweg 8 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 671.577 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds juli +0,6%
+€ 40.20112 maanden +6,4%
+€ 17.90112 mnd vs. NL +2,8%
Euphoniumweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.577 voor Euphoniumweg 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euphoniumweg 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.770. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.577.

Verwachte verkoopprijs Euphoniumweg 8
€ 691.770[ € 655.785 – € 724.815 ]
Verkoper houdt over€ 682.911−€ 8.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.755+€ 15.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.911

Wat is de vraagprijs?

Euphoniumweg 8 in Almere staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Euphoniumweg 8
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euphoniumweg 8 adviseren wij in een bod van € 691.770, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.577+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.770+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.359+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euphoniumweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euphoniumweg 8 in Almere bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 671.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euphoniumweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.577
Verwachte verkoopprijs€ 691.770
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 144, 1312WR Almere
Contrabasweg 144
1992 · 171 m²
€ 561.589
Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere
Trommelstraat 9
1993 · 147 m²
€ 502.505
Straatbeeld van Trombonestraat 38, 1312XD Almere
Trombonestraat 38
1992 · 182 m²
€ 617.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Euphoniumweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.577 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-Noordwest. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Euphoniumweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euphoniumweg 8 in Almere.

Wat is Euphoniumweg 8 in Almere waard?
Euphoniumweg 8 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.577 (bandbreedte € 590.988 – € 752.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Euphoniumweg 8 in Almere?
Euphoniumweg 8 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Euphoniumweg 8 in Almere?
Voor Euphoniumweg 8 adviseren wij een bod van € 691.770 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euphoniumweg 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Euphoniumweg 8 in Almere bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euphoniumweg 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euphoniumweg 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Euphoniumweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Euphoniumweg 8 ligt rond € 671.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Euphoniumweg 8?
Huishoudens in de buurt van Euphoniumweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).