Huiswaardemeter

Woningwaarde Saliestraat 38

1313EC Almere

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.230
+7,1%
[ € 375.082 – € 477.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.325[ € 390.759 – € 431.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.676[ € 418.894 – € 462.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Saliestraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.230 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,6%
+€ 28.12412 maanden +7,1%
+€ 12.70112 mnd vs. NL +3,2%
Saliestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.230 voor Saliestraat 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saliestraat 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.676. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.230.

Verwachte verkoopprijs Saliestraat 38
€ 441.676[ € 418.894 – € 462.987 ]
Verkoper houdt over€ 435.568−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.660+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saliestraat 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Saliestraat 38
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 411.325[ € 390.759 – € 431.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saliestraat 38 adviseren wij in een bod van € 441.676, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.325 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.230+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.676+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.760+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saliestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 411.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saliestraat 38 in Almere bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 426.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saliestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.230
Verwachte verkoopprijs€ 441.676
Verwachte vraagprijs€ 411.325
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicumweg 246, 1313EH Almere
Basilicumweg 246
1986 · 111 m²
€ 666.790
Straatbeeld van Koolzaadweg 31, 1313GK Almere
Koolzaadweg 31
1989 · 109 m²
€ 443.241
Straatbeeld van Kruidnagelstraat 27, 1313ET Almere
Kruidnagelstraat 27
1986 · 121 m²
€ 383.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.230 zit Saliestraat 38 in het middensegment van Kruidenwijk Midden-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saliestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saliestraat 38 in Almere.

Wat is Saliestraat 38 in Almere waard?
Saliestraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.230 (bandbreedte € 375.082 – € 477.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saliestraat 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Saliestraat 38 in Almere is in oktober 2026 € 411.325 (bandbreedte € 390.759 – € 431.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Saliestraat 38 in Almere?
Voor Saliestraat 38 adviseren wij een bod van € 441.676 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saliestraat 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Saliestraat 38 in Almere bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saliestraat 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saliestraat 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saliestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Saliestraat 38 ligt rond € 426.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saliestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Saliestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).