Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidnagelstraat 23

1313ET Almere

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.863
+7,1%
[ € 382.679 – € 487.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.858[ € 398.865 – € 440.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.404[ € 427.184 – € 472.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidnagelstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.863 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,6%
+€ 28.69412 maanden +7,1%
+€ 12.95912 mnd vs. NL +3,2%
Kruidnagelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.863 voor Kruidnagelstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidnagelstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.404. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.863.

Verwachte verkoopprijs Kruidnagelstraat 23
€ 450.404[ € 427.184 – € 472.151 ]
Verkoper houdt over€ 444.200−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.562+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidnagelstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidnagelstraat 23
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 419.858[ € 398.865 – € 440.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidnagelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 450.404, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.858 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.863+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.404+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.924+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidnagelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 419.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidnagelstraat 23 in Almere bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 434.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidnagelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.863
Verwachte verkoopprijs€ 450.404
Verwachte vraagprijs€ 419.858
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidnagelstraat 27, 1313ET Almere
Kruidnagelstraat 27
1986 · 121 m²
€ 383.307
Straatbeeld van Basilicumweg 246, 1313EH Almere
Basilicumweg 246
1986 · 111 m²
€ 666.790
Straatbeeld van Koolzaadweg 39, 1313GK Almere
Koolzaadweg 39
1988 · 131 m²
€ 427.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.863 zit Kruidnagelstraat 23 in het middensegment van Kruidenwijk Midden-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidnagelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidnagelstraat 23 in Almere.

Wat is Kruidnagelstraat 23 in Almere waard?
Kruidnagelstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.863 (bandbreedte € 382.679 – € 487.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidnagelstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kruidnagelstraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 419.858 (bandbreedte € 398.865 – € 440.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidnagelstraat 23 in Almere?
Voor Kruidnagelstraat 23 adviseren wij een bod van € 450.404 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidnagelstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidnagelstraat 23 in Almere bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidnagelstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidnagelstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidnagelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Kruidnagelstraat 23 ligt rond € 434.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidnagelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kruidnagelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).