Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaneelstraat 11

1313GC Almere

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.435
+7,1%
[ € 355.903 – € 452.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.702[ € 371.167 – € 410.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.651[ € 397.149 – € 438.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaneelstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.435 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,6%
+€ 26.68612 maanden +7,1%
+€ 12.05212 mnd vs. NL +3,2%
Kaneelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.435 voor Kaneelstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaneelstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.651. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.435.

Verwachte verkoopprijs Kaneelstraat 11
€ 418.651[ € 397.149 – € 438.954 ]
Verkoper houdt over€ 412.796−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.174+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaneelstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Kaneelstraat 11
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 390.702[ € 371.167 – € 410.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaneelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 418.651, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.702 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.435+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.651+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.584+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaneelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaneelstraat 11 in Almere bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 404.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaneelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.435
Verwachte verkoopprijs€ 418.651
Verwachte vraagprijs€ 390.702
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sesamstraat 24, 1313GT Almere
Sesamstraat 24
1988 · 93 m²
€ 413.595
Straatbeeld van Koolzaadweg 31, 1313GK Almere
Koolzaadweg 31
1989 · 109 m²
€ 443.241
Straatbeeld van Basilicumweg 246, 1313EH Almere
Basilicumweg 246
1986 · 111 m²
€ 666.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaneelstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaneelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaneelstraat 11 in Almere.

Wat is Kaneelstraat 11 in Almere waard?
Kaneelstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.435 (bandbreedte € 355.903 – € 452.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaneelstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kaneelstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 390.702 (bandbreedte € 371.167 – € 410.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaneelstraat 11 in Almere?
Voor Kaneelstraat 11 adviseren wij een bod van € 418.651 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaneelstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kaneelstraat 11 in Almere bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaneelstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaneelstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaneelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Kaneelstraat 11 ligt rond € 404.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaneelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kaneelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).