Huiswaardemeter

Woningwaarde Sesamstraat 28

1313GV Almere

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.089
+7,1%
[ € 389.918 – € 496.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.599[ € 406.219 – € 448.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.140[ € 435.467 – € 481.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Sesamstraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.089 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,6%
+€ 29.23712 maanden +7,1%
+€ 13.20412 mnd vs. NL +3,2%
Sesamstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.089 voor Sesamstraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sesamstraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.140. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.089.

Verwachte verkoopprijs Sesamstraat 28
€ 459.140[ € 435.467 – € 481.305 ]
Verkoper houdt over€ 452.839−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.473+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sesamstraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Sesamstraat 28
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 427.599[ € 406.219 – € 448.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sesamstraat 28 adviseren wij in een bod van € 459.140, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.599 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.089+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.140+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.097+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sesamstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 427.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sesamstraat 28 in Almere bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 443.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sesamstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.089
Verwachte verkoopprijs€ 459.140
Verwachte vraagprijs€ 427.599
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolzaadweg 39, 1313GK Almere
Koolzaadweg 39
1988 · 131 m²
€ 427.011
Straatbeeld van Kruidnagelstraat 27, 1313ET Almere
Kruidnagelstraat 27
1986 · 121 m²
€ 383.307
Straatbeeld van Basilicumweg 246, 1313EH Almere
Basilicumweg 246
1986 · 111 m²
€ 666.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.089 zit Sesamstraat 28 in het middensegment van Kruidenwijk Midden-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sesamstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sesamstraat 28 in Almere.

Wat is Sesamstraat 28 in Almere waard?
Sesamstraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.089 (bandbreedte € 389.918 – € 496.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sesamstraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sesamstraat 28 in Almere is in oktober 2026 € 427.599 (bandbreedte € 406.219 – € 448.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Sesamstraat 28 in Almere?
Voor Sesamstraat 28 adviseren wij een bod van € 459.140 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sesamstraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sesamstraat 28 in Almere bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sesamstraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sesamstraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sesamstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Sesamstraat 28 ligt rond € 443.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sesamstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sesamstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).