Huiswaardemeter

Woningwaarde Sesamstraat 30

1313GV Almere

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.448
+7,1%
[ € 351.514 – € 447.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.917[ € 365.671 – € 404.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.527[ € 393.462 – € 434.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Sesamstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.448 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,6%
+€ 26.35712 maanden +7,1%
+€ 11.90312 mnd vs. NL +3,2%
Sesamstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.448 voor Sesamstraat 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sesamstraat 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.527. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.448.

Verwachte verkoopprijs Sesamstraat 30
€ 414.527[ € 393.462 – € 434.879 ]
Verkoper houdt over€ 408.717−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.968+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sesamstraat 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Sesamstraat 30
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 384.917[ € 365.671 – € 404.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sesamstraat 30 adviseren wij in een bod van € 414.527, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.917 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.448+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.527+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.253+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sesamstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 384.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sesamstraat 30 in Almere bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 399.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sesamstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.448
Verwachte verkoopprijs€ 414.527
Verwachte vraagprijs€ 384.917
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolzaadweg 31, 1313GK Almere
Koolzaadweg 31
1989 · 109 m²
€ 443.241
Straatbeeld van Basilicumweg 246, 1313EH Almere
Basilicumweg 246
1986 · 111 m²
€ 666.790
Straatbeeld van Sesamstraat 24, 1313GT Almere
Sesamstraat 24
1988 · 93 m²
€ 413.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sesamstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sesamstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sesamstraat 30 in Almere.

Wat is Sesamstraat 30 in Almere waard?
Sesamstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.448 (bandbreedte € 351.514 – € 447.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sesamstraat 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sesamstraat 30 in Almere is in oktober 2026 € 384.917 (bandbreedte € 365.671 – € 404.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Sesamstraat 30 in Almere?
Voor Sesamstraat 30 adviseren wij een bod van € 414.527 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sesamstraat 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sesamstraat 30 in Almere bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sesamstraat 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sesamstraat 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sesamstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Sesamstraat 30 ligt rond € 399.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sesamstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Sesamstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).