Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 8

1313HH Almere

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.069
+7,1%
[ € 351.181 – € 446.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.640[ € 365.408 – € 403.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.039[ € 392.814 – € 434.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.069 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,6%
+€ 26.33212 maanden +7,1%
+€ 11.89212 mnd vs. NL +3,2%
Peperstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.069 voor Peperstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.039. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.069.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 8
€ 414.039[ € 392.814 – € 434.162 ]
Verkoper houdt over€ 408.235−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.470+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 8
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 384.640[ € 365.408 – € 403.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 8 adviseren wij in een bod van € 414.039, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.640 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.069+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.039+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.741+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 384.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 8 in Almere bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 399.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.069
Verwachte verkoopprijs€ 414.039
Verwachte vraagprijs€ 384.640
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolzaadweg 31, 1313GK Almere
Koolzaadweg 31
1989 · 109 m²
€ 443.241
Straatbeeld van Basilicumweg 246, 1313EH Almere
Basilicumweg 246
1986 · 111 m²
€ 666.790
Straatbeeld van Kruidnagelstraat 27, 1313ET Almere
Kruidnagelstraat 27
1986 · 121 m²
€ 383.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 8 in Almere.

Wat is Peperstraat 8 in Almere waard?
Peperstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.069 (bandbreedte € 351.181 – € 446.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 384.640 (bandbreedte € 365.408 – € 403.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 8 in Almere?
Voor Peperstraat 8 adviseren wij een bod van € 414.039 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 8 in Almere bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 8 ligt rond € 399.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).