Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbreekpad 19

1313HR Almere

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.518
+7,1%
[ € 416.696 – € 530.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.003[ € 434.153 – € 479.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.630[ € 465.412 – € 514.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbreekpad 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.518 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,6%
+€ 31.24512 maanden +7,1%
+€ 14.11112 mnd vs. NL +3,2%
Steenbreekpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.518 voor Steenbreekpad 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbreekpad 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.630. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.518.

Verwachte verkoopprijs Steenbreekpad 19
€ 490.630[ € 465.412 – € 514.402 ]
Verkoper houdt over€ 483.983−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.593+€ 11.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbreekpad 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbreekpad 19
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 457.003[ € 434.153 – € 479.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbreekpad 19 adviseren wij in een bod van € 490.630, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 457.003 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.518+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.630+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.162+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbreekpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 457.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbreekpad 19 in Almere bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 473.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbreekpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.518
Verwachte verkoopprijs€ 490.630
Verwachte vraagprijs€ 457.003
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolzaadweg 39, 1313GK Almere
Koolzaadweg 39
1988 · 131 m²
€ 427.011
Straatbeeld van Kruidnagelstraat 27, 1313ET Almere
Kruidnagelstraat 27
1986 · 121 m²
€ 383.307
Straatbeeld van Basilicumweg 246, 1313EH Almere
Basilicumweg 246
1986 · 111 m²
€ 666.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.518 ligt Steenbreekpad 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenbreekpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbreekpad 19 in Almere.

Wat is Steenbreekpad 19 in Almere waard?
Steenbreekpad 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.518 (bandbreedte € 416.696 – € 530.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbreekpad 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Steenbreekpad 19 in Almere is in oktober 2026 € 457.003 (bandbreedte € 434.153 – € 479.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbreekpad 19 in Almere?
Voor Steenbreekpad 19 adviseren wij een bod van € 490.630 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbreekpad 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbreekpad 19 in Almere bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbreekpad 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbreekpad 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbreekpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Steenbreekpad 19 ligt rond € 473.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbreekpad 19?
Huishoudens in de buurt van Steenbreekpad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).