Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbreekpad 9

1313HR Almere

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.619
+7,1%
[ € 376.305 – € 478.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.834[ € 392.192 – € 433.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.933[ € 420.430 – € 464.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbreekpad 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.619 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,6%
+€ 28.21612 maanden +7,1%
+€ 12.74312 mnd vs. NL +3,2%
Steenbreekpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.619 voor Steenbreekpad 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbreekpad 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.933. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.619.

Verwachte verkoopprijs Steenbreekpad 9
€ 442.933[ € 420.430 – € 464.686 ]
Verkoper houdt over€ 436.811−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.942+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbreekpad 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbreekpad 9
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 412.834[ € 392.192 – € 433.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbreekpad 9 adviseren wij in een bod van € 442.933, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.834 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.619+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.933+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.080+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbreekpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 412.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbreekpad 9 in Almere bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 427.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbreekpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.619
Verwachte verkoopprijs€ 442.933
Verwachte vraagprijs€ 412.834
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolzaadweg 31, 1313GK Almere
Koolzaadweg 31
1989 · 109 m²
€ 443.241
Straatbeeld van Basilicumweg 246, 1313EH Almere
Basilicumweg 246
1986 · 111 m²
€ 666.790
Straatbeeld van Sesamstraat 24, 1313GT Almere
Sesamstraat 24
1988 · 93 m²
€ 413.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.619 zit Steenbreekpad 9 in het middensegment van Kruidenwijk Midden-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenbreekpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbreekpad 9 in Almere.

Wat is Steenbreekpad 9 in Almere waard?
Steenbreekpad 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.619 (bandbreedte € 376.305 – € 478.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbreekpad 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Steenbreekpad 9 in Almere is in oktober 2026 € 412.834 (bandbreedte € 392.192 – € 433.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbreekpad 9 in Almere?
Voor Steenbreekpad 9 adviseren wij een bod van € 442.933 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbreekpad 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbreekpad 9 in Almere bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbreekpad 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbreekpad 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbreekpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Steenbreekpad 9 ligt rond € 427.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbreekpad 9?
Huishoudens in de buurt van Steenbreekpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).