Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoespad 19

1313HX Almere

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.081
+7,1%
[ € 330.071 – € 420.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.267[ € 343.204 – € 379.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.423[ € 369.288 – € 408.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoespad 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.081 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,6%
+€ 24.74912 maanden +7,1%
+€ 11.17712 mnd vs. NL +3,2%
Kalmoespad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.081 voor Kalmoespad 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoespad 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.423. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.081.

Verwachte verkoopprijs Kalmoespad 19
€ 389.423[ € 369.288 – € 408.159 ]
Verkoper houdt over€ 383.889−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.361+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoespad 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoespad 19
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 361.267[ € 343.204 – € 379.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoespad 19 adviseren wij in een bod van € 389.423, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.267 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.081+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.423+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.894+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoespad 19 zal in bij een vraagprijs van € 361.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoespad 19 in Almere bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 375.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoespad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.081
Verwachte verkoopprijs€ 389.423
Verwachte vraagprijs€ 361.267
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolzaadweg 31, 1313GK Almere
Koolzaadweg 31
1989 · 109 m²
€ 443.241
Straatbeeld van Basilicumweg 246, 1313EH Almere
Basilicumweg 246
1986 · 111 m²
€ 666.790
Straatbeeld van Sesamstraat 24, 1313GT Almere
Sesamstraat 24
1988 · 93 m²
€ 413.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoespad 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalmoespad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoespad 19 in Almere.

Wat is Kalmoespad 19 in Almere waard?
Kalmoespad 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.081 (bandbreedte € 330.071 – € 420.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoespad 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kalmoespad 19 in Almere is in oktober 2026 € 361.267 (bandbreedte € 343.204 – € 379.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoespad 19 in Almere?
Voor Kalmoespad 19 adviseren wij een bod van € 389.423 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoespad 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoespad 19 in Almere bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoespad 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoespad 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoespad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoespad 19 ligt rond € 375.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoespad 19?
Huishoudens in de buurt van Kalmoespad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).