Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaanstraat 29

1313JA Almere

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.745
+6,1%
[ € 412.496 – € 524.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.034[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaanstraat 29 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.745 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds mei +0,6%
+€ 27.03312 maanden +6,1%
+€ 8.30212 mnd vs. NL +1,9%
Valeriaanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.745 voor Valeriaanstraat 29 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaanstraat 29 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.034. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.745.

Verwachte verkoopprijs Valeriaanstraat 29
€ 485.034[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.449−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.885+€ 11.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.449

Wat is de vraagprijs?

Valeriaanstraat 29 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Valeriaanstraat 29
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 457.917[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 485.034, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.745+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.034+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.286+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaanstraat 29 in Almere bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 468.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.745
Verwachte verkoopprijs€ 485.034
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (26%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidnagelstraat 27, 1313ET Almere
Kruidnagelstraat 27
1986 · 121 m²
€ 380.696
Straatbeeld van Koolzaadweg 39, 1313GK Almere
Koolzaadweg 39
1988 · 131 m²
€ 424.102
Straatbeeld van Vingerhoedskruidstraat 20, 1313CE Almere
Vingerhoedskruidstraat 20
1989 · 108 m²
€ 384.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.745 ligt Valeriaanstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Midden-west. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valeriaanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaanstraat 29 in Almere.

Wat is Valeriaanstraat 29 in Almere waard?
Valeriaanstraat 29 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.745 (bandbreedte € 412.496 – € 524.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de vraagprijs van Valeriaanstraat 29 in Almere?
Valeriaanstraat 29 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaanstraat 29 in Almere?
Voor Valeriaanstraat 29 adviseren wij een bod van € 485.034 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaanstraat 29 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaanstraat 29 in Almere bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaanstraat 29 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaanstraat 29 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaanstraat 29 ligt rond € 468.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Valeriaanstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).