Huiswaardemeter

Woningwaarde Bitterkruidpad 19

1313JH Almere

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.958
+7,1%
[ € 345.803 – € 440.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.714[ € 359.778 – € 397.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.738[ € 386.761 – € 427.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitterkruidpad 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.958 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,6%
+€ 25.92912 maanden +7,1%
+€ 11.71012 mnd vs. NL +3,2%
Bitterkruidpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.958 voor Bitterkruidpad 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitterkruidpad 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.738. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.958.

Verwachte verkoopprijs Bitterkruidpad 19
€ 407.738[ € 386.761 – € 427.474 ]
Verkoper houdt over€ 402.003−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.043+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitterkruidpad 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Bitterkruidpad 19
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 378.714[ € 359.778 – € 397.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitterkruidpad 19 adviseren wij in een bod van € 407.738, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.714 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.958+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.738+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.125+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitterkruidpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 378.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitterkruidpad 19 in Almere bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 392.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitterkruidpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.958
Verwachte verkoopprijs€ 407.738
Verwachte vraagprijs€ 378.714
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (40%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gipskruidweg 165, 1313CS Almere
Gipskruidweg 165
1989 · 110 m²
€ 438.696
Straatbeeld van Vingerhoedskruidstraat 20, 1313CE Almere
Vingerhoedskruidstraat 20
1989 · 108 m²
€ 387.551
Straatbeeld van Speenkruidstraat 8, 1313JL Almere
Speenkruidstraat 8
1988 · 123 m²
€ 465.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.958 is Bitterkruidpad 19 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bitterkruidpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitterkruidpad 19 in Almere.

Wat is Bitterkruidpad 19 in Almere waard?
Bitterkruidpad 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.958 (bandbreedte € 345.803 – € 440.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitterkruidpad 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bitterkruidpad 19 in Almere is in oktober 2026 € 378.714 (bandbreedte € 359.778 – € 397.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitterkruidpad 19 in Almere?
Voor Bitterkruidpad 19 adviseren wij een bod van € 407.738 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitterkruidpad 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bitterkruidpad 19 in Almere bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitterkruidpad 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitterkruidpad 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitterkruidpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Bitterkruidpad 19 ligt rond € 392.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bitterkruidpad 19?
Huishoudens in de buurt van Bitterkruidpad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).