Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartekruidpad 17

1313JJ Almere

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.689
+7,1%
[ € 393.086 – € 500.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.219[ € 409.658 – € 452.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.714[ € 439.153 – € 485.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartekruidpad 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.689 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,6%
+€ 29.47412 maanden +7,1%
+€ 13.31112 mnd vs. NL +3,2%
Hartekruidpad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.689 voor Hartekruidpad 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartekruidpad 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.714. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.689.

Verwachte verkoopprijs Hartekruidpad 17
€ 462.714[ € 439.153 – € 485.380 ]
Verkoper houdt over€ 456.374−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.118+€ 11.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartekruidpad 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Hartekruidpad 17
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 431.219[ € 409.658 – € 452.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartekruidpad 17 adviseren wij in een bod van € 462.714, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.219 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.689+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.714+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.850+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartekruidpad 17 zal in bij een vraagprijs van € 431.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartekruidpad 17 in Almere bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 446.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartekruidpad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.689
Verwachte verkoopprijs€ 462.714
Verwachte vraagprijs€ 431.219
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (40%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gipskruidweg 165, 1313CS Almere
Gipskruidweg 165
1989 · 110 m²
€ 438.696
Straatbeeld van Vingerhoedskruidstraat 20, 1313CE Almere
Vingerhoedskruidstraat 20
1989 · 108 m²
€ 387.551
Straatbeeld van Speenkruidstraat 8, 1313JL Almere
Speenkruidstraat 8
1988 · 123 m²
€ 465.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartekruidpad 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hartekruidpad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartekruidpad 17 in Almere.

Wat is Hartekruidpad 17 in Almere waard?
Hartekruidpad 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.689 (bandbreedte € 393.086 – € 500.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartekruidpad 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hartekruidpad 17 in Almere is in oktober 2026 € 431.219 (bandbreedte € 409.658 – € 452.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartekruidpad 17 in Almere?
Voor Hartekruidpad 17 adviseren wij een bod van € 462.714 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartekruidpad 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hartekruidpad 17 in Almere bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartekruidpad 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartekruidpad 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartekruidpad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hartekruidpad 17 ligt rond € 446.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartekruidpad 17?
Huishoudens in de buurt van Hartekruidpad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).