Huiswaardemeter

Woningwaarde Nimfkruidstraat 13

1313JK Almere

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.752
+7,1%
[ € 395.782 – € 503.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.412[ € 412.691 – € 456.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.634[ € 441.992 – € 488.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Nimfkruidstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.752 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,6%
+€ 29.67712 maanden +7,1%
+€ 13.40312 mnd vs. NL +3,2%
Nimfkruidstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.752 voor Nimfkruidstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nimfkruidstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.634. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.752.

Verwachte verkoopprijs Nimfkruidstraat 13
€ 465.634[ € 441.992 – € 488.518 ]
Verkoper houdt over€ 459.262−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.097+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nimfkruidstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Nimfkruidstraat 13
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 434.412[ € 412.691 – € 456.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nimfkruidstraat 13 adviseren wij in een bod van € 465.634, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.412 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.752+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.634+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.916+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nimfkruidstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 434.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nimfkruidstraat 13 in Almere bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 449.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nimfkruidstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.752
Verwachte verkoopprijs€ 465.634
Verwachte vraagprijs€ 434.412
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (40%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 8, 1313JL Almere
Speenkruidstraat 8
1988 · 123 m²
€ 465.344
Straatbeeld van Gipskruidweg 165, 1313CS Almere
Gipskruidweg 165
1989 · 110 m²
€ 438.696
Straatbeeld van Vingerhoedskruidstraat 20, 1313CE Almere
Vingerhoedskruidstraat 20
1989 · 108 m²
€ 387.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nimfkruidstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nimfkruidstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nimfkruidstraat 13 in Almere.

Wat is Nimfkruidstraat 13 in Almere waard?
Nimfkruidstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.752 (bandbreedte € 395.782 – € 503.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nimfkruidstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nimfkruidstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 434.412 (bandbreedte € 412.691 – € 456.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Nimfkruidstraat 13 in Almere?
Voor Nimfkruidstraat 13 adviseren wij een bod van € 465.634 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nimfkruidstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nimfkruidstraat 13 in Almere bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nimfkruidstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nimfkruidstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nimfkruidstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Nimfkruidstraat 13 ligt rond € 449.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nimfkruidstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nimfkruidstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).