Huiswaardemeter

Woningwaarde Nimfkruidstraat 7

1313JK Almere

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.080
+7,1%
[ € 392.550 – € 499.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.990[ € 409.441 – € 452.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.698[ € 438.102 – € 484.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Nimfkruidstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.080 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,6%
+€ 29.43412 maanden +7,1%
+€ 13.29312 mnd vs. NL +3,2%
Nimfkruidstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.080 voor Nimfkruidstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nimfkruidstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.698. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.080.

Verwachte verkoopprijs Nimfkruidstraat 7
€ 461.698[ € 438.102 – € 484.218 ]
Verkoper houdt over€ 455.369−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.082+€ 11.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nimfkruidstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Nimfkruidstraat 7
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 430.990[ € 409.441 – € 452.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nimfkruidstraat 7 adviseren wij in een bod van € 461.698, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.990 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.080+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.698+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.783+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nimfkruidstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 430.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nimfkruidstraat 7 in Almere bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 446.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nimfkruidstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.080
Verwachte verkoopprijs€ 461.698
Verwachte vraagprijs€ 430.990
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (40%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gipskruidweg 165, 1313CS Almere
Gipskruidweg 165
1989 · 110 m²
€ 438.696
Straatbeeld van Vingerhoedskruidstraat 20, 1313CE Almere
Vingerhoedskruidstraat 20
1989 · 108 m²
€ 387.551
Straatbeeld van Speenkruidstraat 8, 1313JL Almere
Speenkruidstraat 8
1988 · 123 m²
€ 465.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nimfkruidstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nimfkruidstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nimfkruidstraat 7 in Almere.

Wat is Nimfkruidstraat 7 in Almere waard?
Nimfkruidstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.080 (bandbreedte € 392.550 – € 499.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nimfkruidstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nimfkruidstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 430.990 (bandbreedte € 409.441 – € 452.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Nimfkruidstraat 7 in Almere?
Voor Nimfkruidstraat 7 adviseren wij een bod van € 461.698 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nimfkruidstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nimfkruidstraat 7 in Almere bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nimfkruidstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nimfkruidstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nimfkruidstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Nimfkruidstraat 7 ligt rond € 446.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nimfkruidstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nimfkruidstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).