Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruidstraat 1

1313JN Almere

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.454
+6,1%
[ € 343.600 – € 437.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.929[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruidstraat 1 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.454 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds mei +0,6%
+€ 22.51812 maanden +6,1%
+€ 6.91512 mnd vs. NL +1,9%
Fonteinkruidstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.454 voor Fonteinkruidstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruidstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.929. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.454.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruidstraat 1
€ 404.929[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 399.225−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.178+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.225

Wat is de vraagprijs?

Fonteinkruidstraat 1 in Almere staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Vraagprijs Fonteinkruidstraat 1
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 457.917[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruidstraat 1 adviseren wij in een bod van € 404.929, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.454+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.929+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.175+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruidstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruidstraat 1 in Almere bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 390.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruidstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.454
Verwachte verkoopprijs€ 404.929
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (43%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoedskruidstraat 20, 1313CE Almere
Vingerhoedskruidstraat 20
1989 · 108 m²
€ 384.910
Straatbeeld van Witte Klaverstraat 15, 1314PB Almere
Witte Klaverstraat 15
1987 · 68 m²
€ 282.402
Straatbeeld van Koolzaadweg 39, 1313GK Almere
Koolzaadweg 39
1988 · 131 m²
€ 424.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.454 is Fonteinkruidstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Noordwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruidstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruidstraat 1 in Almere.

Wat is Fonteinkruidstraat 1 in Almere waard?
Fonteinkruidstraat 1 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.454 (bandbreedte € 343.600 – € 437.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Fonteinkruidstraat 1 in Almere?
Fonteinkruidstraat 1 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruidstraat 1 in Almere?
Voor Fonteinkruidstraat 1 adviseren wij een bod van € 404.929 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruidstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruidstraat 1 in Almere bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruidstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruidstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruidstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruidstraat 1 ligt rond € 390.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruidstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruidstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).