Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruidstraat 3

1313JN Almere

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.515
+7,1%
[ € 365.653 – € 465.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.033[ € 380.981 – € 421.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.520[ € 408.412 – € 451.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruidstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.515 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,6%
+€ 27.41712 maanden +7,1%
+€ 12.38212 mnd vs. NL +3,2%
Fonteinkruidstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.515 voor Fonteinkruidstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruidstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.520. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.515.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruidstraat 3
€ 430.520[ € 408.412 – € 451.403 ]
Verkoper houdt over€ 424.534−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.280+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruidstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruidstraat 3
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 401.033[ € 380.981 – € 421.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruidstraat 3 adviseren wij in een bod van € 430.520, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.033 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.515+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.520+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.046+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruidstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 401.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruidstraat 3 in Almere bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 415.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruidstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.515
Verwachte verkoopprijs€ 430.520
Verwachte vraagprijs€ 401.033
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (40%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoedskruidstraat 20, 1313CE Almere
Vingerhoedskruidstraat 20
1989 · 108 m²
€ 387.551
Straatbeeld van Gipskruidweg 165, 1313CS Almere
Gipskruidweg 165
1989 · 110 m²
€ 438.696
Straatbeeld van Speenkruidstraat 8, 1313JL Almere
Speenkruidstraat 8
1988 · 123 m²
€ 465.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruidstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruidstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruidstraat 3 in Almere.

Wat is Fonteinkruidstraat 3 in Almere waard?
Fonteinkruidstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.515 (bandbreedte € 365.653 – € 465.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruidstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruidstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 401.033 (bandbreedte € 380.981 – € 421.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruidstraat 3 in Almere?
Voor Fonteinkruidstraat 3 adviseren wij een bod van € 430.520 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruidstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruidstraat 3 in Almere bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruidstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruidstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruidstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruidstraat 3 ligt rond € 415.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruidstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruidstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).