Huiswaardemeter

Woningwaarde Driedistelstraat 5

1314LM Almere

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.638
+7,1%
[ € 250.481 – € 318.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.320[ € 260.604 – € 288.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.344[ € 280.149 – € 309.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Driedistelstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.638 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,6%
+€ 18.78212 maanden +7,1%
+€ 8.48212 mnd vs. NL +3,2%
Driedistelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.638 voor Driedistelstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driedistelstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.344. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.638.

Verwachte verkoopprijs Driedistelstraat 5
€ 295.344[ € 280.149 – € 309.639 ]
Verkoper houdt over€ 290.845−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.401+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driedistelstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Driedistelstraat 5
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 274.320[ € 260.604 – € 288.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driedistelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 295.344, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.320 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.638+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.344+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.111+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driedistelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 274.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driedistelstraat 5 in Almere bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 284.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driedistelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.638
Verwachte verkoopprijs€ 295.344
Verwachte vraagprijs€ 274.320
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Straatbeeld van Rolklaverpad 16, 1314PE Almere
Rolklaverpad 16
1987 · 81 m²
€ 356.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.638 is Driedistelstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driedistelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driedistelstraat 5 in Almere.

Wat is Driedistelstraat 5 in Almere waard?
Driedistelstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.638 (bandbreedte € 250.481 – € 318.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driedistelstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Driedistelstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 274.320 (bandbreedte € 260.604 – € 288.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Driedistelstraat 5 in Almere?
Voor Driedistelstraat 5 adviseren wij een bod van € 295.344 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driedistelstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Driedistelstraat 5 in Almere bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driedistelstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driedistelstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driedistelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Driedistelstraat 5 ligt rond € 284.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driedistelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Driedistelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).