Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariadistelstraat 13

1314LR Almere

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.902
+7,1%
[ € 249.834 – € 317.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.453[ € 259.780 – € 287.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.751[ € 279.523 – € 308.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariadistelstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.902 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,6%
+€ 18.73312 maanden +7,1%
+€ 8.46012 mnd vs. NL +3,2%
Mariadistelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.902 voor Mariadistelstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariadistelstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.751. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.902.

Verwachte verkoopprijs Mariadistelstraat 13
€ 294.751[ € 279.523 – € 308.948 ]
Verkoper houdt over€ 290.259−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.796+€ 8.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariadistelstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Mariadistelstraat 13
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 273.453[ € 259.780 – € 287.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariadistelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 294.751, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.453 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.902+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.751+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.489+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariadistelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 273.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariadistelstraat 13 in Almere bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 283.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariadistelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.902
Verwachte verkoopprijs€ 294.751
Verwachte vraagprijs€ 273.453
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Straatbeeld van Rolklaverpad 16, 1314PE Almere
Rolklaverpad 16
1987 · 81 m²
€ 356.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.902 is Mariadistelstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariadistelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariadistelstraat 13 in Almere.

Wat is Mariadistelstraat 13 in Almere waard?
Mariadistelstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.902 (bandbreedte € 249.834 – € 317.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariadistelstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mariadistelstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 273.453 (bandbreedte € 259.780 – € 287.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariadistelstraat 13 in Almere?
Voor Mariadistelstraat 13 adviseren wij een bod van € 294.751 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariadistelstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mariadistelstraat 13 in Almere bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariadistelstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariadistelstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariadistelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mariadistelstraat 13 ligt rond € 283.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariadistelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mariadistelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).