Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedistelstraat 12

1314LT Almere

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.265
+7,1%
[ € 249.273 – € 317.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.987[ € 259.338 – € 286.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.930[ € 278.788 – € 308.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedistelstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.265 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,6%
+€ 18.69112 maanden +7,1%
+€ 8.44112 mnd vs. NL +3,2%
Zeedistelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.265 voor Zeedistelstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedistelstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.930. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.265.

Verwachte verkoopprijs Zeedistelstraat 12
€ 293.930[ € 278.788 – € 308.134 ]
Verkoper houdt over€ 289.447−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.959+€ 8.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedistelstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedistelstraat 12
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 272.987[ € 259.338 – € 286.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedistelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 293.930, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.987 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.265+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.930+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.627+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedistelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 272.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedistelstraat 12 in Almere bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 283.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedistelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.265
Verwachte verkoopprijs€ 293.930
Verwachte vraagprijs€ 272.987
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Straatbeeld van Rolklaverpad 16, 1314PE Almere
Rolklaverpad 16
1987 · 81 m²
€ 356.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.265 is Zeedistelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeedistelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedistelstraat 12 in Almere.

Wat is Zeedistelstraat 12 in Almere waard?
Zeedistelstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.265 (bandbreedte € 249.273 – € 317.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedistelstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zeedistelstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 272.987 (bandbreedte € 259.338 – € 286.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedistelstraat 12 in Almere?
Voor Zeedistelstraat 12 adviseren wij een bod van € 293.930 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedistelstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedistelstraat 12 in Almere bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedistelstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedistelstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedistelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zeedistelstraat 12 ligt rond € 283.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedistelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zeedistelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).