Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelweg 121

1314LZ Almere

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.036
+7,1%
[ € 348.512 – € 443.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.450[ € 362.378 – € 400.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.179[ € 389.919 – € 430.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelweg 121 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.036 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,6%
+€ 26.13212 maanden +7,1%
+€ 11.80112 mnd vs. NL +3,2%
Distelweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.036 voor Distelweg 121 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelweg 121 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.179. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.036.

Verwachte verkoopprijs Distelweg 121
€ 411.179[ € 389.919 – € 430.963 ]
Verkoper houdt over€ 405.406−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.553+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelweg 121 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Distelweg 121
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 381.450[ € 362.378 – € 400.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelweg 121 adviseren wij in een bod van € 411.179, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.450 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.036+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.179+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.738+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 381.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelweg 121 in Almere bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 396.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.036
Verwachte verkoopprijs€ 411.179
Verwachte vraagprijs€ 381.450
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Straatbeeld van Rolklaverpad 16, 1314PE Almere
Rolklaverpad 16
1987 · 81 m²
€ 356.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelweg 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distelweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelweg 121 in Almere.

Wat is Distelweg 121 in Almere waard?
Distelweg 121 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.036 (bandbreedte € 348.512 – € 443.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelweg 121 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Distelweg 121 in Almere is in oktober 2026 € 381.450 (bandbreedte € 362.378 – € 400.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelweg 121 in Almere?
Voor Distelweg 121 adviseren wij een bod van € 411.179 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelweg 121 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Distelweg 121 in Almere bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelweg 121 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelweg 121 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Distelweg 121 ligt rond € 396.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelweg 121?
Huishoudens in de buurt van Distelweg 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).