Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelweg 81

1314LZ Almere

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.870
+7,1%
[ € 352.766 – € 448.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.861[ € 367.518 – € 406.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.387[ € 393.979 – € 435.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelweg 81 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.870 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,6%
+€ 26.45112 maanden +7,1%
+€ 11.94612 mnd vs. NL +3,2%
Distelweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.870 voor Distelweg 81 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelweg 81 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.387. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.870.

Verwachte verkoopprijs Distelweg 81
€ 415.387[ € 393.979 – € 435.451 ]
Verkoper houdt over€ 409.568−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.845+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelweg 81 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Distelweg 81
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 386.861[ € 367.518 – € 406.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelweg 81 adviseren wij in een bod van € 415.387, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.861 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.870+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.387+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.156+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 386.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelweg 81 in Almere bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 400.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.870
Verwachte verkoopprijs€ 415.387
Verwachte vraagprijs€ 386.861
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Straatbeeld van Rolklaverpad 16, 1314PE Almere
Rolklaverpad 16
1987 · 81 m²
€ 356.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.870 zit Distelweg 81 in het middensegment van Kruidenwijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Distelweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelweg 81 in Almere.

Wat is Distelweg 81 in Almere waard?
Distelweg 81 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.870 (bandbreedte € 352.766 – € 448.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelweg 81 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Distelweg 81 in Almere is in oktober 2026 € 386.861 (bandbreedte € 367.518 – € 406.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelweg 81 in Almere?
Voor Distelweg 81 adviseren wij een bod van € 415.387 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelweg 81 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Distelweg 81 in Almere bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelweg 81 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelweg 81 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Distelweg 81 ligt rond € 400.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelweg 81?
Huishoudens in de buurt van Distelweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).