Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leermosstraat 44, 1314MT Almere

Woningwaarde Leermosstraat 44

1314MT Almere

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.861
+7,1%
[ € 432.838 – € 550.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.494[ € 482.838 – € 533.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Leermosstraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.861 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,6%
+€ 32.45512 maanden +7,1%
+€ 14.65712 mnd vs. NL +3,2%
Leermosstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.861 voor Leermosstraat 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leermosstraat 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.494. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.861.

Verwachte verkoopprijs Leermosstraat 44
€ 508.494[ € 482.838 – € 533.663 ]
Verkoper houdt over€ 501.651−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.814+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.651

Wat is de vraagprijs?

Leermosstraat 44 in Almere staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Vraagprijs Leermosstraat 44
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leermosstraat 44 adviseren wij in een bod van € 508.494, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.861+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.494+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.919+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leermosstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leermosstraat 44 in Almere bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 491.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leermosstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.861
Verwachte verkoopprijs€ 508.494
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Straatbeeld van Rolklaverpad 16, 1314PE Almere
Rolklaverpad 16
1987 · 81 m²
€ 356.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.861 ligt Leermosstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leermosstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leermosstraat 44 in Almere.

Wat is Leermosstraat 44 in Almere waard?
Leermosstraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.861 (bandbreedte € 432.838 – € 550.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Leermosstraat 44 in Almere?
Leermosstraat 44 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Leermosstraat 44 in Almere?
Voor Leermosstraat 44 adviseren wij een bod van € 508.494 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leermosstraat 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leermosstraat 44 in Almere bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leermosstraat 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leermosstraat 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leermosstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Leermosstraat 44 ligt rond € 491.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leermosstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Leermosstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).