Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Klaverstraat 21

1314PB Almere

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.722
+7,1%
[ € 250.555 – € 318.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.295[ € 260.580 – € 288.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.545[ € 280.384 – € 309.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Klaverstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.722 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,6%
+€ 18.78712 maanden +7,1%
+€ 8.48412 mnd vs. NL +3,2%
Witte Klaverstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.722 voor Witte Klaverstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Klaverstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.545. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.722.

Verwachte verkoopprijs Witte Klaverstraat 21
€ 295.545[ € 280.384 – € 309.899 ]
Verkoper houdt over€ 291.044−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.606+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Klaverstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Klaverstraat 21
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 274.295[ € 260.580 – € 288.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Klaverstraat 21 adviseren wij in een bod van € 295.545, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.295 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.722+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.545+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.322+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Klaverstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 274.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Klaverstraat 21 in Almere bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Klaverstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.722
Verwachte verkoopprijs€ 295.545
Verwachte vraagprijs€ 274.295
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Klaverstraat 15, 1314PB Almere
Witte Klaverstraat 15
1987 · 68 m²
€ 284.339
Straatbeeld van Rolklaverpad 16, 1314PE Almere
Rolklaverpad 16
1987 · 81 m²
€ 356.840
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.722 is Witte Klaverstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte Klaverstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Klaverstraat 21 in Almere.

Wat is Witte Klaverstraat 21 in Almere waard?
Witte Klaverstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.722 (bandbreedte € 250.555 – € 318.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Klaverstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Witte Klaverstraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 274.295 (bandbreedte € 260.580 – € 288.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Klaverstraat 21 in Almere?
Voor Witte Klaverstraat 21 adviseren wij een bod van € 295.545 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Klaverstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Klaverstraat 21 in Almere bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Klaverstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Klaverstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Klaverstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Witte Klaverstraat 21 ligt rond € 284.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Klaverstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Witte Klaverstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).