Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Klaverstraat 7

1314PG Almere

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.620
+7,1%
[ € 323.506 – € 411.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.047[ € 336.345 – € 371.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.714[ € 362.244 – € 400.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Klaverstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.620 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,6%
+€ 24.25712 maanden +7,1%
+€ 10.95512 mnd vs. NL +3,2%
Kleine Klaverstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.620 voor Kleine Klaverstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Klaverstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.714. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.620.

Verwachte verkoopprijs Kleine Klaverstraat 7
€ 381.714[ € 362.244 – € 400.374 ]
Verkoper houdt over€ 376.265−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.498+€ 9.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Klaverstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Klaverstraat 7
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 354.047[ € 336.345 – € 371.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Klaverstraat 7 adviseren wij in een bod van € 381.714, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.047 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.620+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.714+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.800+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Klaverstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 354.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Klaverstraat 7 in Almere bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 367.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Klaverstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.620
Verwachte verkoopprijs€ 381.714
Verwachte vraagprijs€ 354.047
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolklaverpad 16, 1314PE Almere
Rolklaverpad 16
1987 · 81 m²
€ 356.840
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Klaverstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Klaverstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Klaverstraat 7 in Almere.

Wat is Kleine Klaverstraat 7 in Almere waard?
Kleine Klaverstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.620 (bandbreedte € 323.506 – € 411.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Klaverstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kleine Klaverstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 354.047 (bandbreedte € 336.345 – € 371.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Klaverstraat 7 in Almere?
Voor Kleine Klaverstraat 7 adviseren wij een bod van € 381.714 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Klaverstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Klaverstraat 7 in Almere bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Klaverstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Klaverstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Klaverstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Klaverstraat 7 ligt rond € 367.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Klaverstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kleine Klaverstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).