Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweg 64

1314PV Almere

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.415
+7,1%
[ € 321.565 – € 409.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.012[ € 334.411 – € 369.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.328[ € 359.826 – € 397.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweg 64 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.415 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,6%
+€ 24.11212 maanden +7,1%
+€ 10.89012 mnd vs. NL +3,2%
Klaverweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.415 voor Klaverweg 64 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweg 64 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.328. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.415.

Verwachte verkoopprijs Klaverweg 64
€ 379.328[ € 359.826 – € 397.704 ]
Verkoper houdt over€ 373.905−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.065+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweg 64 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweg 64
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 352.012[ € 334.411 – € 369.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweg 64 adviseren wij in een bod van € 379.328, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.012 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.415+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.328+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.294+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 352.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweg 64 in Almere bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 365.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.415
Verwachte verkoopprijs€ 379.328
Verwachte vraagprijs€ 352.012
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolklaverpad 16, 1314PE Almere
Rolklaverpad 16
1987 · 81 m²
€ 356.840
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Straatbeeld van Witte Klaverstraat 15, 1314PB Almere
Witte Klaverstraat 15
1987 · 68 m²
€ 284.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweg 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweg 64 in Almere.

Wat is Klaverweg 64 in Almere waard?
Klaverweg 64 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.415 (bandbreedte € 321.565 – € 409.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweg 64 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Klaverweg 64 in Almere is in oktober 2026 € 352.012 (bandbreedte € 334.411 – € 369.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweg 64 in Almere?
Voor Klaverweg 64 adviseren wij een bod van € 379.328 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweg 64 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweg 64 in Almere bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweg 64 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweg 64 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweg 64 ligt rond € 365.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweg 64?
Huishoudens in de buurt van Klaverweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).