Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zadelmakerstraat 43, 1315AL Almere

Woningwaarde Zadelmakerstraat 43

1315AL Almere

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.162
+7,1%
[ € 320.463 – € 407.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.662[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Zadelmakerstraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.162 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,6%
+€ 24.02912 maanden +7,1%
+€ 10.85212 mnd vs. NL +3,2%
Zadelmakerstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.162 voor Zadelmakerstraat 43 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zadelmakerstraat 43 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.662. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.162.

Verwachte verkoopprijs Zadelmakerstraat 43
€ 377.662[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 372.258−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.365+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zadelmakerstraat 43 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Zadelmakerstraat 43
Onder gem. in buurt Centrum Stad ZuidwestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad Zuidwest
€ 544.433[ € 315.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zadelmakerstraat 43 adviseren wij in een bod van € 377.662, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.162+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.662+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.545+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zadelmakerstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zadelmakerstraat 43 in Almere bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zadelmakerstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.162
Verwachte verkoopprijs€ 377.662
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidwest besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidwest

Centrum Stad Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmakerstraat 45, 1315AL Almere
Zadelmakerstraat 45
1982 · 80 m²
€ 338.171
Straatbeeld van Flevostraat 16, 1315CC Almere
Flevostraat 16
1982 · 71 m²
€ 328.865
Straatbeeld van Hengelostraat 130, 1324GZ Almere
Hengelostraat 130
2001 · 122 m²
€ 472.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zadelmakerstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Stad Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zadelmakerstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zadelmakerstraat 43 in Almere.

Wat is Zadelmakerstraat 43 in Almere waard?
Zadelmakerstraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.162 (bandbreedte € 320.463 – € 407.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zadelmakerstraat 43 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zadelmakerstraat 43 in Almere is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Zadelmakerstraat 43 in Almere?
Voor Zadelmakerstraat 43 adviseren wij een bod van € 377.662 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zadelmakerstraat 43 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zadelmakerstraat 43 in Almere bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zadelmakerstraat 43 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zadelmakerstraat 43 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zadelmakerstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidwest is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Zadelmakerstraat 43 ligt rond € 364.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zadelmakerstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Zadelmakerstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).